Как правильно расположить дом на земельном участке?

Грамотное расположение дома на земельном участке имеет немаловажное значение, а потому продумать данный момент стоит еще на этапе планирования. В особенности внимательно стоит располагать дома из бруса под усадку и кирпичные строения, ведь они оказываются не столь простыми в возведении, как каркасные варианты. Последние и вовсе практически не дают усадки, а потому осуществить размещение можно в любой части участка. Так как понять, где лучше всего расположить строение?

Шаг 1 – Осуществление зонирования

Первым делом необходимо определить, где именно на участке будет располагаться строение, и какие будут его размеры. Необходимо не просто расположить на плане непосредственно дом, но и дополнительные помещения, которые также необходимо будет возвести, например, гаражное помещение, садовый участок и так далее.

Важно помнить о том, что посредством дома осуществляется деление участка на видимую часть и скрытую. Видимая – это та, что располагается непосредственно на пред домовой территории. Ее видят все гости, иногда – и прохожие.

На ней может располагаться входная территория, парковочные места, клумбы, навес или гаражное помещение и прочее. Территория обустраивается любым удобным способом – озеленяется и благоустраивается при использовании садовой мебели и иных элементов.

Дворовая часть располагается преимущественно за домом и включается в себя дополнительные функциональные зоны, например, мангал, летнюю кухню, сад и огород и так далее.

Процент застройки участка составляет не более 1 трети от всего имеющегося пространства. Таким образом можно будет комфортабельно оформить дворовое пространство, а также сделать участок функциональным.

Шаг 2 – Определение недоступных для размещения частей участка

Обязательно нужно отметить на плане те части участка, которые не могут использоваться для проведения строительства. Как правило, это зоны, в которых будут располагаться иные элементы, а также отступы от границ. Узнать минимальное расстояние от границы до постройки можно будет посредством изучения нормативной документации.

Так, например, если с одной из сторон земельного участка присутствует улица, то необходимо сделать отступ минимум 5 метров от красной линии (места окончания общественной территории). Существуют и определенные противопожарные ограничения, которые предписывают сохранение расстояния между строения.

То есть если на соседнем участке практически вплотную к забору присутствуют дом – построить также близко свой дом с той же стороны – возможности не будет. Требования к противопожарным разрывам определяются в различных регионах индивидуально, а потому необходимо предварительно уточнить данный момент.

Шаг 3 – Расположение дома при учете сторон света

Еще один момент, на который необходимо обратить внимание – расположение земельного участка таким образом, чтобы использования готового строения комфортабельным. На каждом плане присутствует обозначение Север, которое указывает на то, с какой стороны света необходимо осуществлять вывод постройки в соответствии с негласными правилами и зонированием территории.

После создания проекта непосредственно дома, его необходимо наложить на схему земельного участка, чтобы понимать, в какую сторону будут выходить окна и двери и доставит ли это какой бы то ни было дискомфорт. Таким образом можно будет подобрать оптимальное предложение относительно размещения строения с учетом сторон света.

Если провести все 3 описанные шага, то можно значительно повысить вероятность выбора оптимального варианта расположения дома на имеющемся земельном участке.